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吉田商務廣場

寫字樓
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戶型:
暫無
地址:
[云龍區]新城區境泊西路與漢風路交界處(市政府西側)
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開盤:
2010年7月
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咨詢電話: 400 890 1122 76170
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物業類型:
寫字樓
發 展 商:
吉田建設開發(徐州)有限公司
裝  修:
精裝
建筑面積:
85000平方米
區域所屬:
云龍區
綠 化 率:
35%
開盤日期:
2010年7月
占地面積:
46000平方米
交房日期:
2011年12月31日入住
容 積 率:
1.50
售樓許可證號:
徐房售許字(2010)第44號
開 發 商:
吉田建設開發(徐州)有限公司
物 業 費:
4.60元/平方米·月
售樓熱線:
400-890-1122轉76170
車庫說明:
地下車庫共設置停車位340個
吉田商務廣場建筑面積為8.5萬平米,總占地面積4.6萬平米,建筑樓層數為地上6層地下1層,總高度為24米。地上建筑面積為6.9萬平米,其中辦公4.6萬平米,商業2.3萬平米;地下建筑面積為1.6萬平米,容積率1.5,綠地率35%,建筑密度33%。吉田商務廣場致力于打造徐州首座國際標準的花園式商務辦公中心,是一個高檔的商辦綜合項目,項目以辦公為主,并附有商業及金融等設施。吉田商務廣場以“空為大用,生態本質”為設計理念,配合徐州市新區都市規劃布局,并考慮到徐州當地的氣候、地域及人文條件,提出了“綠色之肺”的空間設計概念,創造一個自然生態的綠色公共地景(都市的綠色之肺),從地面層、標準層和屋頂層設置不同尺度的公共綠帶挑空空間(建筑的綠色之肺),以形成“引綠、通風、凈氣、降溫”的生態機能,井達到建筑的生態節能永續經營的理念。吉田商務廣場以“一心二脈三亮點”為設計主軸,于基地中心區域創造出一中央大型綠坡廣場(一心),且利用綠坡的高低差關系設置出兩條不同氛圍的脈絡主軸,分別為沿漢風路的都市商務金脈及內側的中央生態綠脈(二脈),建筑物沿此二主軸環繞著中央綠坡設置,并圍塑出三個綠化廣場(三亮點)。整體的建筑配置同時考慮新區的整體規劃,以開放的公共空間環抱周圍公用建筑,而達成區域都市空間的合諧關系。吉田商務廣場規劃方面:1F-2F為商務商業區,提供市政咨詢、會議、商務、餐飲、金融、通信等服務功能,除了滿足自身辦公需求,同時能帶動外圍的商業機能。3F-6F為國際水準的5A甲級寫字樓,具有便利的垂直交通,良好的視野,在各層平面設置公共開放綠化空間搭配開放式辦公空間,使其具備相對獨立、空間舒適、配置服務齊備的辦公特點。B1為地下停車區,通過坡道進入地下停車層,同時設有非機動車停車位。吉田商務廣場東側為城市主干道漢風路,西側緊鄰市政公用建筑。南北側引道進入,避免車輛進出影響城市交通,車用道路及人行道路利用建筑物及景觀區隔以達到人車分流的效果。地下車庫出入口與車行道路設置三處雙車道出入口,共設置停車位340個。且在地面層結合景觀帶配置地面臨時停車位。貨物進、出、儲存地點設置于地下一層,以保證上部空間的使用及質量。
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